Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE - T2 54 de M²en REZ-DE-JARDIN - JARDIN 142 M² - CALME ABSOLU - BOX FERME - EXCLUSIVITE Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les codes d'une maison, à proximité directe de toutes les commodités. Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité, ce ravissant appartement, à l'abri de toute agitation urbaine. Au coeur d'une résidence de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 de 54 m² niché dans un environnement rare : un véritable écrin de verdure, totalement isolé de la rue et sans vis-à-vis. L'accès à l'appartement se fait en douceur, en serpentant à travers les jardins intérieurs de la copropriété — une arrivée déjà empreinte de sérénité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, pensée comme un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la chambre a un accès direct au jardin par une porte-fenêtre et dispose de sa salle de bain attenante. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un superbe jardin arboré de 142 m² exposé plein sud. Un véritable prolongement de l'espace de vie, où l'on peut aisément imaginer plusieurs ambiances : coin salon, espace repas, jardin potager... Un lieu rare, propice à la détente comme à la réception. Les atouts : • Calme absolu, sans vis-à-vis direct • Jardin privatif de grande surface, exposé sud • Résidence récente et sécurisée • Pièce de vie spacieuse et lumineuse • Box fermé en sous-sol • Transports (métro, bus) et commerces immédiats Charges : 200 € / mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) Taxe foncière : 959 € Prix de vente : 285 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.