Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye

En EXCLUSIVITÉ, L'AGENCE D'ORLÉANS, à Saint-Jean-de-Braye. Appartement T2 de 53.66m² au premier étage d'une résidence qui fera prochainement peau neuve. Entrée sécurisée avec double porte et digicode, ascenseur. L'appartement, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains, d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès balcon, d'une cuisine équipée semi-ouverte avec verrière coulissante (également ouverte sur le balcon), ainsi que d'une chambre de 11 m² avec dressing. Vue dégagée, pas de vis-à-vis, environnement calme et arboré. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que de facilités de stationnement aux abords de la résidence. Chauffage individuel électrique avec radiateurs connectés. DPE : D. Un vrai point fort du bien : plusieurs travaux d'amélioration sont déjà prévus et entièrement financés par le vendeur. Ils portent notamment sur le remplacement des huisseries, l'installation de volets roulants électriques et une isolation thermique par l'extérieur. L'objectif est clair : améliorer le confort au quotidien tout en réduisant les dépenses énergétiques de la copropriété. Pour vous, acquéreur, c'est un projet déjà structuré et financé, sans surcoût à prévoir à court terme. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 226 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)