Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Champigneulles

Situé sur la commune de Champigneulles, rue de Lorient, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 54,30 m² se trouve au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Lumineux et bien exposé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des accès autoroutiers. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement général avec la reprise des peintures et le remplacement des prises électriques. Il dispose également d'une chaudière neuve installée en février 2026, apportant un réel confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le logement comprend un espace de vie agréable avec accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. Le stationnement est facile dans la rue, un atout appréciable au quotidien. Points forts : Appartement lumineux et bien exposé Balcon Cave en rez-de-chaussée Rafraîchissement récent (peintures et électricité) Chaudière neuve février 2026 Fenêtres double vitrage PVC Stationnement aisé dans la rue Taxe foncière : 843 € DPE : classe E Situé à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 33 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 945.84 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy.