Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Lyon

JEAN MACÉ - APPARTEMENT T2 54M² - CALME EXCELLENT STANDING Idéal premier achat ou investissement locatif, venez découvrir ce lumineux T2 de 54 m² Loi Carrez, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de la place Jean Macé et de son cadre de vie dynamique et recherché. Au calme, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée / une grande pièce de vie avec balcon / une cuisine ouverte / une salle d'eau / un WC séparé / nombreux rangements. Appartement lumineux, au calme avec balcon Emplacement recherché : proximité place Jean Macé, transports, commerces et vie de quartier Belle surface pour un T2 offrant des prestations d'excellent standing Copropriété à jour de tous les travaux L'appartement est libre de toute occupation, idéal pour une mise en location ou une résidence principale. Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées] Bien en copropriété. Nombre de lots : 160 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Charges de copropriété : 446€ / trimestre Fond travaux loi ALUR : 22€ / trimestre Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2402 Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).