Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Marseille

EG AGENCY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à la vente : Idéalement situé dans le quartier du CAMAS, secteur très prisé — MARSEILLE (13005) Situé au coeur du 5ème arrondissement, ce superbe appartement T2 de 54 m² avec TERRASSE est un véritable havre de paix, alliant vie de quartier dynamique et sérénité absolue. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble avec ASCENSEUR, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux, son EXTÉRIEUR sans vis-à-vis direct ainsi que par sa remarquable LUMINOSITÉ. L'appartement se compose : - D'une vaste et lumineuse pièce de vie (SALON / SALLE À MANGER) s'ouvrant directement sur la TERRASSE. - D'une CUISINE OUVERTE conviviale et moderne. - D'une CHAMBRE spacieuse et au calme. - D'une salle d'eau contemporaine avec WC indépendant. - De nombreux RANGEMENTS optimisés dans les dégagements. LE PLUS : Un BOX FERMÉ est proposé à la vente en sus (31 500 €). Détails financiers : • Charges de copropriété : 72 € / mois (Ascenseur, eau froide, entretien, fonds Alur). • Taxe foncière : 1 485 € / an. VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY Benjamin AMAR : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778 Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).