Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Hyères

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, bénéficiant de plusieurs terrasses et d'un jardin privatif entourant le bien sur trois côtés. L'accueil se fait par un porche avec espace de rangement, une entrée mène à une belle pièce de vie exposée Sud-Est, ouverte sur une véranda de 12 [URL masquée pour votre sécurité] cuisine séparée et aménagée offre un espace fonctionnel.Côté nuit, une chambre avec placard et son accès direct au jardin, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré avec terrasses dallées, agrémenté d'essences méditerranéennes (néflier, citronnier, oiseaux de paradis). Un barbecue permet de profiter pleinement des moments conviviaux en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. La parcelle totale est de 196 m2, dont environ 130 m2 dédiés au jardin et aux terrasses. Vous apprécierez également la présence d'une grande cheminée (possibilité d'installation d'un poêle à bois) et d'une place de parking nominative au sein de la copropriété. Climatisation dans le séjour et la chambre. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.À quelques minutes à pied du centre-ville de Hyères, à proximité immédiate de la clinique de l'Espérance, gare SNCF à 750 m et aéroport à 6,4 km. Vous êtes séduits par cet appartement dossier 2092 OT, appelez-moi. Contact : Odile Terrier : [Coordonnées masquées] Agent commercial pour Happyssimmo RSAC 817 724 404 DPE du 27/11/2025; estimation des couts annuels entre 990 EUR et 1390 EUR / an ; indexés sur les années 2021 2022 2023. Cette annonce vous est proposée par Mme. Odile TERRIER - - NoRSAC: 817724404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d