Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Saint-Étienne

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 55,20 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing de 1910, en excellent état. Avec son ascenseur et ses parties communes bien entretenues, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour une vie urbaine confortable et élégante. Imaginez-vous dans ce havre de paix traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. La vue sur la rue animée ajoute une touche de dynamisme à votre quotidien. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC indépendant pour plus de commodité. Le charme de l'ancien se mêle parfaitement à des équipements modernes, comme le chauffage individuel et les portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Une cave et un grenier sont également inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Situé dans un quartier animé, vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des commerces de proximité (alimentation générale et restaurants), et des espaces verts (parcs et jardins). Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les services de santé (médecins généralistes, hôpital) sont également facilement accessibles. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement plein de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).