Appartement 2 pièces 55 m² à louer à Paris

À LOUER : Appartement T2 situé dans le 17ème arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien, d'une superficie de 55,81 m², se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé, équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de 11.37M² avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, vous permettant de gérer votre confort selon vos besoins. L'immeuble est idéalement situé dans une rue piétonne très calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez la ligne de métro 1 à seulement 5 minutes à pied, la ligne 3 à moins de 10 minutes, ainsi que la ligne de bus 43 à 3 minutes, facilitant ainsi vos déplacements dans la capitale. À proximité, plusieurs supermarchés tels que G20 et Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées comme Bom et Maison Hardel, vous permettront de faire vos courses aisément. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École Primaire et l'École Maternelle Colonel Moll, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'International School Of Paris et l'École de Management de Normandie. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Paris, alliant confort, tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 745,74 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 766,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 837,15 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 167,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 630,74 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 875,216 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.