Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Bourges

À vendre : Appartement T2 (55 m²) au coeur de Bourges, idéalement situé en centre-ville ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé en plein coeur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce T2 est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un accès facile sans ascenseur. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour stocker vos affaires. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 600 euros par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante dans une ville en pleine croissance. Les charges mensuelles sont à prévoir, mais elles restent raisonnables compte tenu de l'emplacement central et des commodités à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 003,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Référence annonce : TAPP961121 Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1003 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).