Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Metz

Opportunité rare dans le très recherché quartier de la Gare, au 6 rue Ausone à METZ ! Idéal investissement locatif sécurisé, l'appartement est loué depuis 2012 par un locataire sérieux, avec un loyer actuel de 445 € HC. Situé à deux pas de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un secteur dynamique et prisé, où la demande locative est forte. Caractère et charme préservés : -Immeuble construit en 1914 -Parquets en chêne et sol terrazzo -Belles hauteurs sous plafond Appartement traversant et lumineux, situé dans une petite copropriété aux faibles charges. La toiture de l'immeuble vient d'être révisée, et l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'une chaudière gaz Saunier Duval. Configuration du logement (55 m²) : -Entrée -Dégagement -Salle de bains avec WC -Cuisine avec garde-manger -Salon -Chambre -Cave privative Un bien rare, alliant charme de l'ancien et rendement locatif, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Maryne Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 271 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).