Appartement 2 pièces 55 m² à louer à Rueil-Malmaison

Situé rue des Bons Raisins à Rueil-Malmaison (eco quartier de l'Arsenal) à quelques mètres de toutes les commodités (commerces, marché, halle gourmande, restaurants, parc, infrastructures sportives, écoles) 15 minutes (via bus 263) de la ligne L (Suresnes Mont Valerien - Hopital Foch), porte maillot ou gare RER A Rueil Malmaison (via bus 244), appartement à louer sous la forme d'un bail meublé d'un an tacitement reconductible, dans une copropriété sécurisée avec digicodes et interphone, édifiée en 2021 par ATLAND, au 1er étage avec ascenseurs, l'agence Impact Immo vous propose cet appartement fonctionnel qui se décompose comme suit: une entrée avec placard, desservant un séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, meubles hauts et bas, ustensiles de cuisine et vaisselle), l'ensemble de 30,37m2 exposé ouest donnant sur jardin, ouvrant sur un large balcon de 7,55m2, un dégagement desservant une grande chambre avec dressing de 13,5m2, une salle de bains avec wc de 5,79m2 avec lave-linge. L'appartement meublé est disponible dès à présent pour recevoir ses prochains occupants. Parquet massif au sol, chauffage et eau chaude collectifs via le réseau de chaleur urbain et géothermie, compteur d'eau froide, compteur d'eau chaude et enfin compteur de chauffage. Appartement équipé de la fibre optique (abonnement non compris dans le loyer). Un local vélos à disposition des résidents dans l'immeuble, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Nous apprécions particulièrement l'emplacement proche des commerces et des transports, que l'appartement bénéficie d'un plan optimisé qu'il dispose d'un large balcon au calme, et un immeuble qui bénéficie de toutes les dernières normes d'isolation phonique et thermique. Les provisions sur charges de 105 euros par mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude collectifs et les charges récupérables. La taxe d'ordure ménagère sera imputable au locataire chaque année sur présentation du justificatif de l'avis de taxes foncières. Les Honoraires à la charge du preneur sont de 663 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail. (en respectant 12 euros TTC / m2). L'état des lieux d'entrée sera facturé à hauteur de 450 euros TTC dont 165,75 euros TTC à la charge du preneur. (En respectant un maximum de 3 euros TTC / m2). Enfin le montant du dépôt de garantie sera de 2600 euros. Loyer mensuel hors charges de 1300 euros par mois, loyers mensuel charges comprises de 1 405 euros. Les visites ne pourront s'organiser qu'après envoi et validation du dossier. Dossier qui sera soumis à un agrément assureur dans le cadre d'une garantie loyers impayés. (GLI) Pas de colocation possible. Notre agence réalise des estimations gratuites et confidentielles sous 48h, contactez nous. Surface : 55 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).