Appartement 2 pièces 55 m² à louer à Strasbourg

À louer : à STRASBOURG (67000), votre agence IMBS IMMOBILIERE est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 55,23m2 avec terrasse. Cet Appartement se situe 4 rue de l'Argonne au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier très prisé de l'Observatoire, dans un bel immeuble proche de toutes commodités. Il comprend une belle piece de vie de 22m2 donnant sur une terrasse de 27m2, une grande chambre lumineuse de 17,67m2 avec également un accès à la terrasse, une cuisine équipée et meublée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, une salle de bain et des toilettes séparés. Un grenier et une cave complète le bien. Beaucoup de charme! On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme trois établissements du supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (E, C et F), arrêt de tram Observatoire. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Boulevard de la Marne anime le quartier. Cet appartement est à louer pour 750€ € HC, avec 245€ de provision sur charges. (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 750€ € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 717,99€. Pour plus de renseignements, contactez Géraldine JACOB, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793591942 Surface : 55 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F