Vente T2 Nîmes (30) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€84,000
Prix au m²
€1,787
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
47 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
NÎMES - Dhuoda,
À vendre, agréable T2 de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de charme comprenant seulement 5 lots, en copropriété bénévole et donc à faibles charges. Idéalement placé dans le secteur très recherché de Dhuoda, entre le centre-ville et Jean Jaurès, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
L'appartement offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laura PEYRONNIER EI, agent commercial (RSAC 879163426)
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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