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Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

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Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€4,455

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
55 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
La Celle-Saint-Cloud

Description

Bel appartement de 55 m² (Loi Carrez), lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4e étage (sur 6) avec ascenseur. Orienté sur des cours intérieures arborées, il offre une tranquillité dans un cadre verdoyant. Localisation & Environnement • Résidence sécurisée : vidéosurveillance, gardiennage 24h/24, visiophone vidéo privé. • Équipements collectifs : piscine et accès aux tennis municipaux. • Proximité immédiate : o Centre commercial, écoles (primaire et internationale) à 2 min. o Collèges et lycées à proximité. o Accès direct aux bois de Bougival et Rueil pour des balades nature. • Transports : o Arrêt de bus devant la résidence (ligne vers gare SNCF Ligne L/St-Lazare - 15 min pour La Défense - et RER A/Rueil). o Accès A86 à 5 min, A13 à 10 min. Description du Bien • Entrée : parquet massif + placards intégrés. • Cellier : rangements optimisés. • Double séjour (parquet massif poncé et vitrifié en déc. 2025) : orienté Sud-Est, ouvert sur balcon en enfilade. • Cuisine ouverte : aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, lave/sèche-linge - tout reste). • 1 chambre (11 m²) + espace rangement dans le couloir. • Salle de bains (baignoire/douche) + WC indépendant. • Double vitrage + volets électriques dans toutes les pièces. • Cave : dans le même immeuble, facile d'accès. • Diagnostic DPE : D. Copropriété & Charges • Copropriété en parfait état : aucune procédure en cours. • Charges de copropriété, 3228 € par an incluant : eau (chaude/froide), gaz, chauffage, entretien de l'immeuble (fonds travaux Loi Alur, ravalement, toiture), piscine, espaces verts, gardiennage 24h/24. • Option parking extérieur disponible à proximité. • Meubles (salle à manger et cuisine) en option pour les intéressés.

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