Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Colombes

COLOMBES - QUARTIER VALMY/GAMBETTA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54 M² - BALCONS - CAVE - PARKING (EN SUS) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces, situé dans le quartier Valmy/Gambetta, à proximité du stade du Racing, entre la gare du Stade (9 min) et la gare de Colombes Centre (13 min à pied). Au 1er étage d'un immeuble en bon état général construit à la fin des années 60, cet appartement traversant bénéficie d'une chambre orientée nord et d'un séjour exposé sud, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle. D'une surface de 54 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau entièrement rénovée, et de WC séparés. Deux balcons (environ 6 m² au total) offrent un agréable espace extérieur. L'appartement est en bon état général, avec double vitrage récent, porte blindée, alarme, ainsi qu'une cave de 5 m². Un rafraîchissement de la cuisine pourra être envisagé pour en moderniser l'esthétique. À noter : un changement de la chaudière collective est à prévoir à moyen terme, avec une quote-part estimée entre 4 000 et 5 000 €. Cette amélioration technique devrait permettre une hausse de la performance énergétique (DPE). Une place de parking en sous-sol, proposée en sus du prix, vient compléter ce bien. Proche commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur en pleine évolution. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.