Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Paris

Appartement 2 pièces lumineux avec grand séjour - Paris 13e, rue Jeanne d'Arc Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 55 m², idéalement situé rue Jeanne d'Arc, au deuxième étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports : • Métro Olympiades (ligne 14) à moins de 5 minutes à pied • Métro Nationale (ligne 6) à 9 minutes à pied • Arrêt de bus (ligne 27) au pied de l'immeuble L'appartement qui donne sur la cour intérieure est composé d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et apportent un confort de vie appréciable. Une grande cave complète ce bien. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre parisien, dans un secteur alliant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. A visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Charges générales, Fonds de travaux Alur) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924427 Référence annonce : 340931198233 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1365 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G