Appartement 2 pièces 55 m² à louer à Rouen

Appartement lumineux avec garage à louer à Rouen Avec Wizi, vous louez SANS garant et SANS CDI obligatoire. PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. * * * Louez ce logement à partir de 840 €, faites votre meilleure offre au propriétaire sur Wizi.T2 Meublé 55m² + Parking - 50m Fac de Droit / Vieux-Marché PRÉSENTATION Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 50 mètres de la Faculté de Droit et à 10 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché. Ce T2 de 55 m² au 1er étage d'une résidence paisible offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et hyper-proximité du centre. DESCRIPTIF DU BIEN Pièce à vivre : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée (plaques, four, Air Fryer, set de poêles complet, rangements). Équipement Premium : L'appartement dispose d'un lave-vaisselle de marque Miele et d'un lave-linge. Espace Séjour : Aménagé avec un canapé neuf, télévision et connexion Wi-Fi incluse. Chambre : Espace nuit séparé comprenant un matelas de qualité (changé il y a 2 ans) et un grand dressing intégré. Salle de bain : Entièrement rénovée il y a 2 ans. LES POINTS FORTS Localisation premium : À 50m de la Fac de Droit, parfait pour les profils universitaires ou jeunes actifs. Stationnement : Place de parking sécurisée au sein de la résidence (incluse). Mobilité : Accès immédiat aux lignes TEOR (T1, T2, T3) et accès rapide aux axes autoroutiers. Environnement : Rue calme à sens unique, limitant le passage de véhicules. MODALITÉS FINANCIÈRES Loyer charges comprises : 950 € / mois Loyer hors charges : 870 € Provisions sur charges : 80 € (entretien des communs, eau) Énergie : Gaz et électricité à la charge du locataire. Disponibilité : Immédiate. DOSSIER DE CANDIDATURE Merci de préparer les pièces suivantes : Pièce d'identité en cours de validité. Contrat de travail (ou attestation de scolarité). 3 derniers bulletins de salaire (ou ceux des garants). Dernier avis d'imposition (ou celui des garants). 3 dernières quittances de loyer. Note importante : Pour les profils étudiants, la présentation de deux garants (caution solidaire) est impérative. CONTACT Merci de me contacter par message pour organiser une visite en précisant votre situation (professionnelle ou étudiante) et la durée de bail souhaitée. Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 2 mois de loyer Référence annonce : 94535 Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Montant des charges : 80 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait