Appartement neuf 2 pièces 55 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

APPARTEMENT 2 PIÈCES 55 m² | JARDIN 135 m² | EXPOSITION SUD-EST GRAND SÉJOUR 26 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 14 m² | PARKING + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur d'Issy-les-Moulineaux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À proximité, vous trouverez un supermarché, des restaurants, une pharmacie ainsi que l'ensemble des services essentiels du quotidien. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, dont le lycée privé Michelet, ainsi que la richesse de la vie culturelle et sportive de la commune : médiathèque, théâtre, conservatoire, complexes sportifs et piscine municipale. Les amateurs de nature profiteront des espaces verts emblématiques tels que les parcs Henri-Barbusse, Frédéric-Pic ou encore Jean-Paul-II. Enfin, la station de métro Mairie d'Issy (ligne 12) et la gare de Clamart (ligne N) se situent à seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Montparnasse, le centre de Paris ou La Défense. De plus, l'offre de transports sera renforcée à l'été 2026 avec l'arrivée de la future ligne 15 Sud du Grand Paris. - Étage : Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur - Surface habitable : 55 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 135 m² - Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : Une grande chambre de 14 m² - Annexe(s) : 1 PARKING + 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |