Appartement 2 pièces 55 m² à louer à Lyon

Superbe appartement lumineux au coeur du quartier des Brotteaux, l'un des quartiers de Lyon les plus recherchés et les plus vivants. Intégralement rénové, de type 2, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. A quelques minutes à pied de la gare de la Part-Dieu et du centre commercial, des arrêts de métro “Brotteaux” et “Masséna” et de nombreuses lignes de bus. Il offre une superficie de 55m² et se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé (digicode) avec porte d'entrée à serrure trois points. Vous apprécierez en particulier sa lumière naturelle, la belle hauteur sous plafond de 3m20 et le parquet en chêne massif rénové. Huisseries neuves, fenêtres double vitrage et occultation complète par volets électriques. L'appartement est meublé mais il y a encore de la place pour vous laisser la possibilité de le décorer à votre goût. Le logement se compose des pièces suivantes : - une entrée ouvrant sur un hall équipé d'une table, chaises et d'une grande armoire / penderie. - une grande cuisine lumineuse ouverte sur le salon, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle silencieux, réfrigérateur congélateur, four à chaleur tournante, plaques à induction) - un séjour lumineux avec cheminée décorative et moulure au plafond, canapé, fauteuil, tables basses et 2 grands placards intégrés - une alcôve avec lit double (rideau épais pour isoler du salon) - une salle de bains avec douche à l'italienne et machine à laver, sèche-serviettes, meuble de rangement. - un WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Chauffe-eau neuf très grande capacité. Logement relié à la fibre. Fenêtres et volets neufs à télécommande électrique (occultation totale). Loyer : 1050€ + 40€ charges. Pas de frais d'honoraires. Bail direct propriétaire. Agence, professionnel et intermédiaire s'abstenir. DPE : D GES : A Loyer de référence au m² 15,9 Loyer majoré au m² : 19,1