Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

L'agence immobilière L'atelier de l'immo à le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux T2 Bis de 55,41 m2 carrez , idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à proximité du tramway Ligne 2 arrêt La Galine, des commerces et des commodités. Situé en rez-de-chaussée sécurisé, conforme PMR, dans une résidence de 2009 au calme, cet appartement offre un cadre de vie pratique, accessible et agréable. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un extérieur convivial au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans sa mezzanine de 8,65 m2, véritable espace supplémentaire qui valorise pleinement l'appartement. Idéale pour le télétravail, un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint, elle apporte une flexibilité rare et renforce l'esprit fonctionnel de ce T2 Bis en T3. À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Une place de parking boxable en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Les + : Ce T2 Bis PMR de 55,41 m2 bénéficie d'un agencement fonctionnel et accessible, idéal pour répondre à différents projets de vie. Sa mezzanine de 8,65 m2 constitue un véritable espace complémentaire, parfait pour un bureau ou un couchage d'appoint. Sa terrasse exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie . Son rez-de-chaussée sécurisé facilite l'accès et le confort au quotidien, tandis que sa proximité immédiate avec le tramway Ligne 2 arrêt La Galine renforce son attractivité. Enfin, sa place de parking boxable en sous-sol complète idéalement l'ensemble. Un appartement accessible, évolutif et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Pout toute question ou visite. Contactez Lionel [Coordonnées masquées] Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).