Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Lubersac

À VENDRE - Appartement T2 55 m² - Idéal investisseur Vous cherchez un appartement à fort potentiel ? Ce T2 de 55 m², situé au troisième étage d'un immeuble calme, est une opportunité à saisir. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une chambre, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine, la salle de bains et l'isolation, laissant la possibilité de valoriser le bien, d'améliorer le confort et d'optimiser la rentabilité. La localisation est un véritable atout : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, un cadre pratique alliant tranquillité et commodité. Actuellement loué 290 euros par mois, cet appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurore PIJASSOU EI RSAC 991 198 268 [Coordonnées masquées] du gouvernement. Référence annonce : 3642AP Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 981.07 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d