Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Divonne-les-Bains

NOUVEAUTÉ - DIVONNE-LES-BAINS CENTRE - PIETRAPOLIS - INVESTISSEMENT Situé au coeur du centre-ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun, ainsi que des axes routiers facilitant l'accès rapide à la frontière suisse. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau attenante. L'appartement est vendu avec des annexes appréciables (3 lots) : -Une cave - Deux places de stationnement privatives - La jouissance exclusive d'une cour Les charges de copropriété, faibles et maîtrisées, s'élèvent à environ 95 € par mois. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1 055 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 28 février 2027, révisable selon les dispositions légales en vigueur. Classe énergétique : D. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au centre de Divonne-les-Bains. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713 Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d