Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Paris

Au sein de l'Hôtel Particulier Le Marais Bondeville, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce deux pièces de 56 m² Carrez situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit dans les années 70. Appartement rare au fort potentiel qui se compose d'une grande entrée , un grand séjour que l'on peut diviser avec cuisine attenante orienté Ouest, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Calme, très lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue sur les toits parisiens et d'une cave Immeuble en excellent état, entretenu et sécurisé par une gardienne à demeure et surveillance vidéo (24/7). Localisé dans le quartier Sainte-Avoye au coeur du Marais historique à proximité des écoles, commerces, restaurants et transports. DPE : D / 249 GES : D / 43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060 euros et 1480 euros Copropriété de 785 lots Charges annuelles moyennes : 4112 euros Procédure en cours : Non Honoraires de transaction de 5,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 710 000 euros Situé dans le 3 € arrondissement de Paris, l'appartement se trouve au coeur du quartier du Marais, un secteur historique et vibrant. Ce quartier est réputé pour ses rues pittoresques, ses galeries d'art, ses boutiques branchées et ses cafés. À proximité, vous trouverez le Musée Picasso, la place des Vosges et le Centre Pompidou. Bien desservi par les transports en commun, ce lieu offre un cadre de vie dynamique et agréable, mêlant histoire, culture et commodités modernes