Vente T2 Pantin (93) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Pantin
Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€7,143
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
56 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Pantin
Description
Maniglia Immobilier vous propose de poser vos valises à Pantin, dans une rue paisible située à quelques pas des perspectives du Canal de l'Ourcq, au sein d'un quartier résidentiel et agréable, Église de Pantin.
Ce trois-pièces de 55,77 m² carrez, perché au deuxième étage d'un immeuble intimiste, révélant une atmosphère douce et chaleureuse, se présente de la manière suivante:
- Une entrée utile avec rangements
- Un séjour
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une cuisine équipée semi-ouverte
- Une grande cave de 11m² saine et aménagée complète le bien.
Le plan, équilibré, rend chaque mètre carré utile. Une circulation fluide, une salle d'eau discrète, des chambres orientées Est et le séjour comme pièce centrale avec ses belles ouvertures conférant au lieu une sensation naturelle d'espace.
L'appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité constante.
Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation totale en 2022 en y apportant des matériaux de qualité: parquet chêne massif à bâtons rompus, fenêtres double vitrage, vmc, porte blindée quatre points, installation électrique neuve.
Copropriété saine, aucun travaux à prévoir - 12 copropriétaires
Local à vélos
Charges mensuelles: 300 euros Taxe foncière: 1 397 euros
Chauffage collectif et eau chaude par ballon électrique / Note DPE: E
Pantin affirme son identité singulière, entre héritage industriel et vitalité contemporaine. A quelques minutes, le Canal de l'Ourcq offre une respiration urbaine unique : balades au fil de l'eau, cafés, lieux culturels réinventés. Le tissu commerçant du quartier avec ses petites adresses du quotidien, accompagne naturellement la vie de ses habitants.
Les infrastructures culturelles, comme la Philharmonie ou le Centre National de la Danse, confirment la dynamique créative de la ville.
Les transports, nombreux, facilitent les déplacements vers Paris et petite couronne. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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