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Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Saint-Martin

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€1,248

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Saint-Martin

Description

Appartement investissement locatif EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec jardin, garage et parking Bien vendu occupé - idéal pour investissement locatif Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement deux-pièces de 56 m², offrant un fort potentiel. L'appartement se compose : -d'un salon lumineux, -d'une chambre, -d'une cuisine indépendante, -d'une salle de bain, -d'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant libre cours à vos envies de valorisation. Locataire en place depuis plus de 10 ans, Loyer actuel : 400 € / mois + 30 € de charges, Électricité individuelle, Copropriété en cours de création, Garage, cave, Petit jardin privatif, Place de parking incluse . DPE réalisé le 19/02/25 Consommation énergétique F ( 349) Émission de gaz à effet de serre C ( 11) Logement à consommation énergétique excessive Dépenses énergétiques minimales estimées 1520euros Dépenses énergétiques maximales estimées 2100 euros année de référence 2021,2022,2023 Logement classé F au DPE - obligation de travaux énergétiques à terme pour maintien à la location (échéance réglementaire 2028). Prix : 69900€ fac 60000€ net vendeur Honoraires 9900€ forfaitaire supportés par le vendeur ref de l'annonce ;1872 Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 €Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Hess Jean-Christophe agent commercial n° de RSAC 520058454 Référence annonce : 1872 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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