Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Duplex 2 pièces 56 m2 Appartement en duplex de 61m2, situé à deux minutes du boulevard Chave dans une rue très calme au dernier étage d'une maison de ville entièrement rénovée par un architecte il y a moins de deux ans dans un environnement calme situe côté cours. Dès l'entrée, vous serez séduits par un lieu de vie baigné de lumière, composé d'un vaste salon-séjour à l'atmosphère chaleureuse et d'une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant. Une salle d'eau à l'italienne, aux finitions soignées sur le niveau principal. À l'étage, la partie nuit offre une grande chambre. Situé dans un secteur recherché, il conjugue charme, fonctionnalité et tranquillité. À proximité des commodités, avec stationnement moto et cave . Possibilité de reprendre une place de parking en location. -procédure en cours :NC - Charges annuelles : 678euros (56euros/mois: Eau froide, entretien des communs, portail) - Taxe foncière : 1097euros/an - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520euros et 730euros par an Appartement à vendre T2 DUPLEX 53,88m2 LC (surface au sol 61,5m2) - Balcon - Stationnement privatif pour motos et rangements Surface : 56 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/ mz/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 JE NE SUIS PAS INTÉRESSÉ PAR LES DÉMARCHAGES DES AGENCES