Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Bollwiller

Rare et exceptionnel appartement T2 en attique - Bollwiller Résidence Le Parc des Musicien Découvrez ce superbe appartement d'une surface généreuse de 62 m² au sol (57 m² habitables), idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une élégante résidence, dont le bâtiment est composé de seulement 6 logements, sans ascenseur ce qui permet d'avoir moins de charges communes. Ce bien d'exception ne dispose que d'un seul voisin à l'étage, renforçant encore davantage son caractère intime et privilégié. La pièce à vivre lumineuse de près de 32 m², intégrant harmonieusement séjour et cuisine ouverte, se prolonge vers une magnifique terrasse exposée plein Sud. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre une vue dégagée et constitue un lieu parfait pour profiter de moments privilégiés en toutes saisons. Idéalement situé à Bollwiller, commune recherchée bénéficiant d'une gare, ce bien se trouve à proximité immédiate de la RD83, facilitant ainsi l'accès rapide vers les villes majeures telles que Mulhouse, Colmar, ainsi que vers les communes appréciées de Soultz, Issenheim, Guebwiller, Ensisheim et Wittelsheim. Parmi les atouts complémentaires de ce bien rare : Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Copropriété calme et soignée Diagnostic de performance énergétique : classe C Année de construction : 2009 Ce lieu unique allie parfaitement confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités, commerces et axes de transport principaux. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Prix de vente : 168500€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Nombre de lots dans la copropriété : 54 Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1100 € Aucune procédure en cours. Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date du diagnostique : 31/01/2023 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €.