Vente T1 bis Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 59 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€116,500
Prix au m²
€2,080
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
56 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
MYClermont vous propose à la vente cet appartement T2 bis d'une superficie totale de 56m2 idéalement situé au coeur du plateau central de Clermont-Ferrand et offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble du XIXème siècle.
L'agencement actuel comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 composée d'une cuisine avec bar ouverte sur un salon avec cheminée décorative et une pièce bureau de 7m2. En sus, une chambre d'environ 11 m2 avec placard intégré et une salle de bain avec WC complètent ce bien.
Les plus : Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (40 EUR mensuels : eau froide et entretien des parties communes inclus).
Bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein SUD.
Un véritable potentiel à personnaliser, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
-
Taxe foncière 2024 : 767 EUR
-
Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
[URL masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL [URL masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Surface : 56 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire