Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Le Cannet

* SOUS OFFRE * Le Cannet - Mont Joli - Appartement 2 pièces avec grande terrasse, vue dégagée, piscine et parking Au coeur du quartier résidentiel Maurice Jean-Pierre au Cannet, dans la très recherchée résidence Le Bel Canto, cet appartement de 2 pièces d'environ 56 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et ouvert sur un très beau paysage. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 20 m² exposée Ouest, véritable prolongement du séjour, depuis laquelle la vue s'étend sur les collines du Tanneron, Mandelieu et le vieux village de Mougins, avec un agréable aperçu mer. L'appartement a été rénové et se présente aujourd'hui comme un bien prêt à vivre. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : un séjour climatisé d'environ 20 m² baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre confortable également climatisée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes et un dressing aménagé. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. La résidence Le Bel Canto est appréciée pour la qualité de son environnement et de ses équipements. Les résidents profitent notamment d'une piscine, d'un terrain de tennis, de beaux espaces verts, d'un gardien et de nombreux stationnements, ainsi que d'équipements pour véhicules électriques. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet de conserver un budget maîtrisé. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif dans un secteur recherché à proximité de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens naturellement à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.42€ par mois (soit 2489.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.