Appartement 2 pièces 56 m² à louer à Paris

APPARTEMENT 2 PIÈCES 56 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 14 m² | EXPOSITION SUD GRAND SÉJOUR 33 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 15 m² | LOCAL À VÉLOS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au coeur du 14e arrondissement de Paris, cette adresse s'inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et services du quotidien. À la lisière du 6e arrondissement, elle bénéficie d'un cadre à la fois central et apaisé, au sein du nouvel écoquartier Saint-Vincent-de-Paul. Les familles profitent d'une offre scolaire complète à quelques minutes. Côté nature, les résidents apprécient la proximité du Jardin du Luxembourg ainsi que les espaces paysagers intégrés au projet. La station de métro Raspail (lignes 4 et 6), à quelques pas, permet de rejoindre rapidement les grands pôles parisiens. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur • Surface habitable : 56 m² • Espace de vie : Un séjour de 33 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un jardin d'hiver de 12 m² prolongé par un balcon de 14 m² • Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs • Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes • Espace nuit : Une grande chambre de 15 m² PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | plafond chauffant | menuiseries double vitrage | 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance