Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Nantes

A vendre T2, terrasse et parking À vendre, appartement de type T2 situé au deuxième étage d'une résidence sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard offrant un espace de rangement fonctionnel, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, ce qui constitue un véritable atout dans le secteur. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un projet d'investissement, grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration fonctionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 73 dont 36 lots d'habitations Charges annuelles : 1 320 euros /an. Référence : 1461RF *Au prix de 189 900 euros FAI dont 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 180 000 euros. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD Référence annonce : 1513RF Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).