Vente T2 Arès (33) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Arès
Prix de vente
€282,000
Prix au m²
€5,036
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
56 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arès
Description
Situé au coeur du centre ville d'Ares à mi chemin entre la place principale avec son église et à proximité immédiate de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la halle du marché et au pied de tous les commerces.
Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² situé au 1er étage (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, suivi d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un exceptionnel balcon de 13 m² , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et de son agréable exposition.
La cuisine, aménagée et semi-ouverte, est intelligemment agencée en retrait de la pièce principale. Cet appartement est vendu avec un emplacement de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence.
Côté nuit, un espace dédié avec placard dessert une salle d'eau confortable.
? Les + du bien :
* Très belle surface pour un T2
* Grand balcon filant, rare sur le secteur
* Excellente luminosité
* Résidence récente et bien entretenue
* Emplacement premium entre centre-ville et plage
Appartement en très bon état général ? **à visiter sans tarder !**
Surface : 56 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1 089 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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