Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Toulouse

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE SAINT-GEORGES. TOULOUSE SAINT-GEORGES - T2 RÉNOVÉ - EMPLACEMENT D'EXCEPTION Situé en plein coeur du très recherché triangle d'or toulousain, dans le quartier prisé de Saint-Georges, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, au 4 éme étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son calme absolu et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec rangements et sa salle d'eau moderne attenante dotée d'une douche à l'italienne. Vous bénéficiez d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Bien rare sur le secteur - idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 9 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 596. 00 Euros , Surface Carrez 35. 3m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC53-827 Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 249 800 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 596 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)