Appartement neuf 2 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Vous cherchez un coin de verdure en centre ville? Venez Découvrir ce spacieux type 2 de 56 m² et son jardin, situé dans le quartier recherché de Menpenti - Marseille 10ème. Vous apprécierez ces beaux volumes et son bel extérieur de plus de 85 m²! Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine/salle à manger spacieuse et fonctionnelle, une grande chambre de 15,76 m² avec un espace pour prévoir un dressing, une salle de bains attenante et des WC séparés. L'agencement optimise chaque espace pour plus de confort au quotidien. L'appartement comprend également une buanderie accessible par le salon et également ouverte sur l'extérieur. Le grand plus de ce bien est son jardin arboré de figuiers et d'oliviers, avec 2 grands cabanons en parfait état pouvant servir d'atelier, cellier ou toute autre activité. Situé dans un secteur calme à deux pas du Parc du 26ème centenaire, ce T2 séduira par sa proximité avec les commerces, transports en commun et l'accès rapide vers le centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des atouts d'un appartement fonctionnel et sécurisé. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).