Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 22 Rue Joseph Jacquart à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé en rez-de-jardin, ce T2 de 56,05 m2, conçu pour l'accueil des personnes à mobilité réduite, offre des volumes fonctionnels et une circulation plutôt adaptée. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, intégrant un renfoncement d'environ 5 m2 aménageable en espace bureau. La cuisine attenante, dont le mur séparatif est non porteur, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau adaptée PMR et des WC indépendants. Le séjour, la cuisine et la chambre disposent d'un accès direct au jardin. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin privatif, équipé d'une rampe d'accès, d'un portillon extérieur et d'un cabanon offrant un espace de rangement complémentaire. L'appartement bénéficie de volets roulants électriques et d'une conception pensée pour le confort, la sécurité et l'autonomie au quotidien. N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène Accession pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 870 EUR Surface habitable : 56.05 m2 Charges mensuelles : copropriété : 64EUR / par mois, chauffage : 162EUR / par mois Prix : 149 000 EUR Performances énergétiques : DPE D : 154 kWh /m2/an GES D : 31 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 54 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 21 MAI 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 704 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)