Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Cergy

L'appartement bénéficie d'un emplacement très pratique dans un quartier résidentiel bien desservi : Dans un rayon de 200m écoles maternelle et primaire du Ponceau, crèche de la Croix-Petit. Université, grandes écoles, Cergy village, port de plaisance de Port-Cergy, base de loisirs et centre commercial des 3 Fontaines à proximité. Transports : situé face à l'arrêt de bus « Le Ponceau » desservi par le bus 1201. A 15mn à pied, 5mn en bus de la gare Cergy-Préfecture (RER A, ligne L permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense) et gare routière (nombreuses lignes desservant l'agglomération et autres villes du département). Voiture : accès rapide via les sorties 9 et 10 à l'A15, la N184 et la D915 . Appartement de 56 m², baigné de lumière, situé au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié sans voisin au-dessus, ni vis à vis. Copropriété avec gardien sur place et espaces verts . Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces : une salle de bains avec WC, un séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse propice aux moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable accompagnée d'un dressing. Le séjour indépendant et clos et la superficie de la cuisine (16m2) en faisant un véritable espace de vie, permettent de moduler les usages des pièces en fonction des besoins . L'immeuble construit en 1979 vient de bénéficier d'une rénovation énergétique, incluant la réfection du toit-terrasse, l'étanchéité des toutes les terrasses d'agrément et l'installation d'une VMC hygro régulée, le tout sous garantie décennale. Le chauffage urbain, inclus dans les charges, assure un confort thermique régulier et une gestion optimisée des dépenses énergétiques. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur mais est traversé au 2ème étage par le cheminement piéton, qui rejoint les écoles du Ponceau, les ilots résidentiels voisins, le village... Un cellier situé au 1er étage apporte un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking couvert et sécurisé, situé dans un bâtiment voisin, complète ce bien Les charges de copropriété s'élèvent à 2 198 € par an (incluant le chauffage et l'eau chaude sanitaire), et la taxe foncière à 1 426 € par an. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable.