Vente T2 Batz-sur-Mer (44) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Batz-sur-Mer
Prix de vente
€231,000
Prix au m²
€4,125
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
56 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Batz-sur-Mer
Description
Appartement de charme ,de deux pièces niché dans la ville balnéaire dynamique de Batz sur mer.
Idéalement situé entre la GARE, les COMERCES et la PLAGE :
Le tout à pied prend tout son sens et fait de ce bien un placement idéal pour votre pied à terre ou pour un investissement locatif.
ATOUTS MAJEURS
-Syndic privé faible charges: 68€/an
-TOITURE refaite à neuf, et Porte d'entrée de la résidence neuve.
-Vue sur les marais salants
-Belle RENTABILITE de locations saisonnière, (10 000 à 13 000€/ an)
-Possibilité d'achat avec le planning de réservation saisonnière, vous garantissant un revenu dès l'achat.
-espace nuits en mezzanine
Au deuxième étage d'un immeuble de caractère
Vous apprécierez sa luminosité grâce à son exposition et sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel: sur 56m2.
Avec une pièce de de vie d'environ 40m2, trés fonctionnel grâce à ses espaces bien définis
Cuisine aménagée équipée, salle à manger , salon
Une salle d'eau , un wc indépendant
Les espaces nuit vous offrent de belles possibilités grâce à une chambre avec placard et salle d'eau privée.
Et deux mezzanines aménagées :jusqu'à 8 couchages possibles
Pour rendre ce bien encore plus fonctionnel deux caves d'environ 4m2
Informations complémentaires
Le bien répartis sur 4 lots, dans une copropriété de 12 lots
Bien peut être vendu meublé
Découvrez cet appartement proposée à 231000 euros charges acquéreurs inclus.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :102369
[#[Coordonnées masquées]] ou au [@[Coordonnées masquées]]. Plus d'informations et de photos sur [URL masquée pour votre sécurité]
Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 56 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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