Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 18 h

Prix de vente

€288,000

Prix au m²

€5,143

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

T2 atypique de 56 m² - Pentes de la Croix-Rousse Bien vendu loué - bail datant de novembre 2025 À vendre : appartement 2 pièces de 56 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur les pentes de la Croix-Rousse, dans une rue calme et résidentielle. Ce bien atypique, en flanc de colline, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Lyon et le Rhône, sans vis-à-vis. Descriptif : • Entrée avec rangements • Grande pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte et bar ancien • Chambre en mezzanine avec vue sur la pièce principale • Salle de bain avec baignoire et WC • Accès sécurisé (2 portes, fenêtres barreaudées) • Jouissance partagée de la cour intérieure de l'immeuble • Hauteur sous plafond supérieure à 4m Localisation : Rue des Fantasques, entre les stations de métro Croix-Rousse et Hôtel de Ville (ligne A), à 600 m des transports et de toutes les commodités. Informations financières : • Loué 1120€ / mois • Rentabilité brute supérieure à 4 % • Charges de copropriété : env. 850 € / an • Taxe foncière : env. 600 € / an Idéal investisseur ou résidence future principale. Photos supplémentaires sur demande.

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Sécurité

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