Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Pau

Au calme, au sein d'une résidence de standing avec Parc de verdure dans le quartier TRESPOEY, proche de tous les commerces et commodités à pieds, sécurisée par deux portails motorisés et digicodes, En deuxième étage avec ascenseurs, exposé plein Sud avec vue Pyrénées et parc arboré, sans vis à vis, Vaste appartement deux pièces d'une surface de 56.41m² composé d'une belle entrée avec placard, distribuant une cuisine séparée très lumineuse et une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse plein sud, un coin nuit comportant une chambre avec placard et balcon sud, une salle de bain avec baignoire et un dégagement avec placard, enfin des toilettes séparés. Le logement dispose en annexe d'un garage privé en sous-sol. Equipé de la fibre optique. Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude grâce à une chaudière individuelle. Charges mensuelles 130 €/mois - Charges Alur : 24 €/mois - Taxe foncière : 1185 € « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D » Energie primaire : 240 kwh/m²/an et Emission : 48 kgco2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1410 € TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2021 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)