Appartement 2 pièces 56 m² à louer à Royat

À louer bel appartement meublé de 55,67 m2 situé à Royat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes principaux menant à Clermont-Ferrand. Installé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud Est offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Descriptif du logement : - Grande entrée ouverte sur un vaste espace de vie- Salon et cuisine de 34,8 m2 spacieux et convivial- Cuisine entièrement équipée et en excellent état- Chambre confortable de 10,81 m2- Salle de bain de 4,52 m2- WC séparé de 1,41 m2- Dressing avec rangements de 3,49 m2- Espace de rangement complémentaire de 0,64 m2 L'appartement est entièrement meublé, en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est lumineux et agréable à vivre. Informations pratiques : Loyer mensuel 770 EUR charges comprises Charges mensuelles 120 EUR comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes Honoraires de mise en location et d'état des lieux d'entrée de 605 EUR à la charge du bailleur et de 605 EUR à la charge du locataire. Disponibilité immédiate Environnement privilégié, cadre résidentiel agréable, proche des commodités et des transports, idéal pour une personne seule ou un couple. DPE : D Référence G2025-7 Pour plus d'informations, n'éhsitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Surface : 56 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)