Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Un magnifique appartement de 57 m² entièrement refait à neuf, décoré avec goût et vendu meublé. Situé au 3e étage, ce bien offre un espace de vie moderne et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. ⭐ Les atouts majeurs : • T2 spacieux de 57 m² • Possibilité de créer un T3 facilement : 👉 grâce à la grande pièce de vie, il est possible de créer une seconde chambre tout en conservant un séjour confortable (parfait pour une famille, un couple ou un investisseur) • Appartement entièrement rénové • Grande pièce de vie lumineuse • Appartement haussmannien. • Hauteur plafond de 3m • Cuisine moderne toute équipée : îlot central, rangements, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes • Salon confortable avec beau mobilier inclus • Salle à manger intégrée, idéale pour recevoir • Belle chambre calme avec rangements • Salle de bain élégante avec douche italienne, grande vasque et sèche-serviettes • Vendu entièrement meublé : parfait pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif clé en main ✔️ Informations pratiques : • Surface : 57 m² • Étage : 3e sans ascenseur • Chauffage : à installer ( prises déjà installées ) • Immeuble calme, proche transports et commodités • Idéal résidence principale, locations étudiantes, Airbnb (zone autorisée sous conditions), ou colocation si création d'un T3. • Equipé de la Fibre. • Chauffe-eau 200ml installé en Mars 2025. • Parties communes rénové en 2020 • Taxe Foncière 750e • Charge copro 440e pour 6 mois. ❤️ Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'il combine : ✔ une rénovation totale ✔ un mobilier moderne ✔️ faible charge ✔ un grand potentiel d'aménagement ✔ un quartier central en pleine évolution ✔ proche du centre ville ❤️ L'emplacement du bien : ✔️ Supermarché Auchan à 2min à pied ✔️ Salle de sport à 6min à pied ✔️Tram à 4min à pied ✔️ les terrasses du port à 10min à pied ✔️Vieux Port de Marseille à 20min à pied ✔️Canebière à 4 arrêts seulement de Tram ✔️ Métro Ligne 2 à 3min à pied