Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Pau

EXCLUSIVITÉ Superbe T2 de 57 m2 avec Garage- terrasse Sud et vue Pyrénées - cave- ascenseur . SOUS COMPROMIS Au 3è étage d'une résidence soignée, découvrez ce lumineux T2 offrant un cadre de vie privilégié.Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 15 m2 abritée , exposée plein Sud, idéale pour profiter d'une vue sur les Pyrénées, ainsi que par son balcon filant à l'Ouest pour savourer la lumière toute la journée. L'appartement classé C (économe) se compose d'une entrée, d'un séjour-salon confortable et d'une cuisine dinatoîre tournés vers l 'extèrieur donnant sur la terrasse où vous pourrez admirer les montagnes ; la chambre exposée Ouest profite des couchers de soleil, attenante une salle d'eau rénovée bien confortable et un wc séparé . lots annexes-Garage équipé d'une borne recharge pour voiture électrique -une cave de 3.50m2. Parfaitement placé à 5mn des Halles, de l'hyper centre de Pau, de la gare, de Téréga, de Total Energies et de toutes les commodités. BONUS+++ : Terrasse, garage, vue Pyrénées. IDEAL: Pour PRiMO ACCEDANT, un investisseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 et 1120EUR / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE C, économe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).