Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Chamalières

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sis avenue Joseph Claussat à Chamalières (avec commerces à proximité / à quelques minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cet appartement de type 2 de 57 m2 en excellent état & disposant de 2 terrasses. Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m2, d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) depuis laquelle on accède à une grande terrasse de 40 m2 couverte d'un gazon synthétique, d'une grande chambre, d'une salle d'eau depuis laquelle on accède à une seconde petite terrasse, de wc séparés. Equipé de nouvelles fenêtres double vitrage PVC, l'appartement se situe dans un immeuble pourvu de la fibre optique. Chauffage & production d'eau chaude = chaudière individuelle au gaz Les + : - Une rénovation récente (Changement des huisseries, changement porte-fene^tre double vitrage avec volet roulant électrique, étanchéité de la terrasse, nouvelle cuisine, nouvelle salle d'eau, remise en peinture et pose d'un nouveau sol dans toutes les pièces de l'appartement) - Deux terrasses dont l'une de 40 m2 - Situation : frontière Clermont-Fd - Chamalières, commerces & transports à proximité - Présence boîtier fibre dans l'appartement DPE : E (317 kWh/m2/an) GES : E (69 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Disponibilité immédiate. Loyer : 670 euros / mois Provision pour charges : 30 euros / mois (Nettoyage & électricité parties communes, Eau Froide, TEOM) Dépôt de garantie : 670 euros Honoraires de rédaction de bail & état des lieux : 570 euros TTC