Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER SAINT-JÉRÔME - PROCHE UNIVERSITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 56 m² - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé à deux pas des universités, dans un quartier calme et recherché. Vous êtes à seulement : - 5 à 10 minutes à pied des facultés 🚶‍♂️ - 10 minutes en voiture du centre-ville 🚗 - 20 minutes en bus de la gare routière 🚌 Situé dans une résidence des années 70 de bon standing, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardien, espaces verts et copropriété très bien entretenue d'environ 90 lots. Il n'y a pas d'ascenseur, mais la copropriété offre de nombreux avantages pour le confort quotidien. D'une surface de 56 m², l'appartement dispose d'un vrai potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture, de l'aménagement de la cuisine ainsi que de la modernisation de la salle d'eau avec WC. Équipements principaux : - Eau chaude et chauffage au gaz urbain Charges : - Taxe foncière : 980€ - Charges mensuelles : 210€/mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts) + Vous profiterez également de : - Terrasse d'environ 7 m² - Cave - Place de parking privative 🚗 Un appartement idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, offrant un cadre de vie agréable, calme, proche de toutes commodités et doté d'un fort potentiel de valorisation 📈. Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations 📧 [email protected] ou 📞 06.15.16.69.96 !