Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Nice

NICE FABRON - SUPERBE 2 PIÈCES AVEC JARDIN DE 90 m², VUE DÉGAGÉE, APERÇU MER, PARKING & CAVE Situé dans le très recherché secteur de Fabron à Nice, au sein d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue, avec façades récemment rénovées, découvrez ce superbe 2 pièces en excellent état général. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'une belle pièce de vie agréable tout au long de la journée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une petite véranda ouvrant sur un magnifique extérieur. Son véritable atout : un exceptionnel jardin privatif de plus de 70 m², rare sur le secteur, offrant une vue entièrement dégagée avec un agréable aperçu mer, idéal pour profiter pleinement du climat niçois. Le bien se compose également de : Un parking privatif en sous-sol Une cave Une résidence sécurisée et de standing Proximité des commodités et transports L'appartement développe environ 57 m² Loi Carrez et se distingue par son excellent état, son environnement calme et privilégié, ainsi que par la qualité de sa copropriété. Diagnostics excellents : DPE performant classé C, garantissant un bien sain, économe en énergie et particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs. Estimation énergétique maîtrisée entre 825 € et 1 117 € par an. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Taxe foncière : 1 113 € Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest niçois. À visiter sans tarder.