Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Bordeaux

33000 BORDEAUX - CROIX DE SEGUEY Situé dans le très recherché quartier Croix de Seguey, à deux pas du tram D (arrêt Croix de Seguey à moins de 30 secondes à pied) et des commerces, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement T2 de 58 m², entièrement rénové en 2023, est situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. L'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte - d'une chambre au calme, côté jardin, avec rangements - d'une salle de bain - d'un WC indépendant - d'un coin bureau aménagé dans le salon À l'extérieur, un jardin-terrasse privatif de 30 m², en bois, exposé sud-ouest, avec peu de vis-à-vis, offre un véritable espace de vie supplémentaire, rare dans le quartier. Informations complémentaires : - Rénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité - Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir : - Toiture refaite en 2021 (couverture et zinguerie) - Façade en pierre ravalée en 2022 - Parties communes intérieures rénovées en 2025 (factures disponibles) - Chauffage électrique individuel DPE : C Taxe foncière : 1 186 € Charges de copropriété : environ 300 €/an Stationnement résidentiel possible dans le quartier (pas de place de parking attitrée) Appartement vendu vide et disponible immédiatement. Informations énergétiques : Surface : 58 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1100 € #66d