Appartement 2 pièces 58 m² à louer à Le Mans

EXCLUSIVITÉ - PROCHE GARE À louer : à côté du tramway Jaurès-Pavillon T1, venez découvrir au MANS (72100) cet appartement de 2 pièces de 58,46 m². Il comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Une cave complète les 2 pièces de cet appartement. Un balcon lui confère un supplément d'espace appréciable. Il est situé dans un immeuble de bon standing. Il est en très bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de stationnement en extérieur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway à proximité. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du bien. Enfin, le marché Avenue Jaures a lieu le vendredi matin. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Horeau Couffon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 736,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 643,06 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 175,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES02180018-141 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2023 Honoraires à la charge du locataire : 643 € TTC dont 175 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1330 € Montant des charges : 50 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F