Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Villeneuve-Loubet

Découvrez ce superbe appartement orienté Est, situé au 3 € étage d'une résidence récente (2024) et sécurisée. Un bien alliant calme, modernité et proximité du bord de mer. L'entrée distribue, sur la droite, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 19 m² offrant un bel espace de vie extérieur. Une salle à manger attenante peut facilement devenir une deuxième petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. À gauche de l'entrée, vous trouverez une salle de bain moderne, puis une chambre confortable. L'appartement bénéficie d'un état neuf avec des finitions haut de gamme, d'une grande terrasse de 20 m² exposée Est et de la climatisation pour un confort optimal. La résidence propose une piscine au même étage avec une très belle vue, un véritable atout rare. Vous profiterez également de la possibilité de créer une deuxième chambre, d'un double garage en sous-sol et d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente, sécurisée et élégante. Situé dans le quartier recherché des Maurettes, à proximité des plages, des commerces et des Marinas. Un emplacement stratégique entre Nice et Antibes, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif premium. DPE : B-102 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530 euros - 790 euros Copropriété de 201 lots charges annuelles moyennes : 1436 euros procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.