Vente T2 Schiltigheim (67) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Schiltigheim
Prix de vente
€141,000
Prix au m²
€2,431
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
58 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Schiltigheim
Description
F2 € Dernier étage avec ascenseur + Balcon + Grande cave + Garage en option
Appartement traversant de 2 pièces et 58,03 m² Carrez avec cuisine indépendante, situé au 5€ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, quartier du Marais, offrant luminosité, calme et un confort de vie idéal.
Points forts :
- Dernier étage avec ascenseur
- Distribution/traversant
- Très bonnes fenêtres
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cave très accessible
- Garage possible
- Quartier parfaitement desservi
Description de l'appartement
L'appartement se compose comme suit :
- Entrée : 4,36 m²
- Séjour : 24,17 m²
- Cuisine indépendante : 8,95 m²
- Salle de bains avec WC : 4,88 m²
- Chambre : 15,68 m²
À cela s'ajoute un agréable balcon de 5,28 m².
L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC.
La cuisine est à équiper.
Chauffage collectif gaz avec comptage individuel, garantissant confort et maîtrise des dépenses.
Annexes & stationnement :
- Grande cave au RDC (accès direct, très pratique).
- Garage fermé disponible en option, avec accès direct aux communs de la copropriété (rare et recherché).
- Charges & fiscalité
- Charges mensuelles : 264 €/mois comprenant :
- chauffage collectif
- eau chaude
- eau froide
Taxe foncière : 973 €
Localisation idéale :
- Arrêt de tram ?Le Marais' à 2 minutes à pied
- À proximité du Collège Rouget de Lisle, École Rosa Parks, Maternelle Pfoeller
- Commerces à moins de 500 m
- Bus et tram à proximité immédiate
- Accès rapide Strasbourg / Axe autoroutier / zone commerciale
Un emplacement parfait pour allier mobilité, calme et confort.
» (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : [Coordonnées masquées]
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Surface : 58 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 216
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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