Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€457,600

Prix au m²

€7,890

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 13e Arrondissement

Description

Aux abords du 5e arrondissement, à proximité des transports et de toutes les commodités, situé dans un immeuble ancien en pierre de taille de type haussmannien, appartement traversant de 2 pièces principales d'une superficie de 58,40 m² en rez-de-chaussée. En bon état général, il se compose d'une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces : un séjour, une chambre sur rue, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi que d'une cave en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un parquet en bois bien conservé et d'une belle hauteur sous plafond de 3,12 m. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Charges annuelles de copropriété : 1 488 €. L'appartement est vendu occupé. Il fait l'objet d'un bail d'habitation renouvelé pour 3 ans à compter du 30 décembre 2025. Le loyer annuel est de 15 600 €, offrant une rentabilité locative stable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros.

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